Ипотека для села
Ипотека под 3% — это не миф. По программе «Сельская ипотека» граждане России могут вложиться в строящееся жилье или построить собственный дом в сельской местности или в городе с населением не более 30 тысяч человек. В Предгорном округе жильё по ней можно приобрести в станицах Ессентукская, Суворовская, сёлах Юца, Винсады, посёлке Ясная Поляна и других населённых пунктах.
Программа действует с начала 2020 года. Она позволяет получить по кредиту льготную ставку от 0,1 до 3 %.
— У банков появилась возможность устанавливать такой низкий процент благодаря предоставлению им государственных субсидий. Этот механизм очень востребован среди жителей села. Ведь это реальная возможность купить или построить собственный дом на льготных условиях, а для государства – развивать небольшие населенные пункты, удерживать семьи и молодежь от переездов в крупные города, привлекать в села жителей, — комментирует депутат Государственной Думы РФ Ольга Казакова.
Кредит можно взять на срок до 25 лет. Размер первоначального взноса не должен быть менее 10%. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик, составляет три миллиона рублей. Полученные деньги можно потратить как на готовое жилье, так и на его строительство.
Квартира или дом приобретаются на вторичном рынке по договору купли-продажи. На первичном рынке полученные в банке деньги можно потратить на жилье в рамках договора участия в долевом строительстве. Возможно также возвести «с нуля» индивидуальный жилой дом или завершить ранее начатое строительство, либо приобрести землю и уже на ней строить дом.
В конце минувшего года в программе появились нововведения.
— Мы дали возможность людям, берущим жилищные кредиты по «Сельской ипотеке», использовать средства маткапитала для первоначального взноса. Ранее банки могли отказать в предоставлении средств из-за отсутствия нормы в правовом акте. Кроме того, расширены возможности для граждан, которые уже имеют землю и хотят взять кредит под строительство дома. Теперь необязательно владеть правом собственности на участок – достаточно договора аренды, — отмечает Ольга Казакова.
В Ставропольском крае сельская ипотека выдается на основании Постановления №620-п «Об утверждении государственной программы Ставропольского края «Развитие сельского хозяйства» (с изменениями на 24 декабря 2019 года).
Анастасия ПЕТРОВА
Опубликовано 02.02.2021, 08:56
